Dicas para escolher uma imobiliária de confiança

Ao procurar por uma imobiliária, é importante tomar alguns cuidados para evitar problemas e garantir uma experiência segura e satisfatória. Aqui estão algumas dicas essenciais:

1. Verifique a reputação da imobiliária

• Pesquise avaliações e comentários na internet (Google, Reclame Aqui, redes sociais).
• Consulte conhecidos ou amigos que já tenham utilizado os serviços da imobiliária.
• Verifique se a empresa está registrada no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) e se possui licença ativa.

2. Confira a documentação

• Certifique-se de que a imobiliária trabalha com contratos claros e transparentes.
• Exija a matrícula atualizada do imóvel no Registro de Imóveis para confirmar a legitimidade do negócio.
• Verifique se o corretor envolvido tem registro profissional válido no CRECI.

3. Cuidado com golpes

• Desconfie de valores muito abaixo do mercado ou de propostas que exijam pagamentos antecipados sem garantias.
• Nunca pague ou transfira dinheiro antes de assinar um contrato ou verificar a legalidade do imóvel.
• Evite lidar com “agências informais” ou corretores não registrados.

4. Atenção aos contratos

• Leia todo o contrato antes de assinar, verificando cláusulas como multas, prazos e condições de pagamento.
• Certifique-se de que todas as promessas feitas verbalmente estejam escritas no documento.
• Em caso de dúvidas, consulte um advogado ou defesa do consumidor (PROCON).

5. Visite o imóvel pessoalmente

• Nunca feche negócio sem antes conhecer o imóvel e o entorno.
• Verifique possíveis problemas (infiltrações, instalações elétricas/hidráulicas, barulho excessivo).

6. Compare preços e condições

• Pesquise em diferentes imobiliárias para entender o valor real de mercado.
• Negocie taxas de administração e comissões, quando possível.

7. Fique atento a cobranças abusivas

• Algumas imobiliárias cobram taxas extras (como “taxa de vistoria” ou “processamento”). Confira se são legítimas.
• Em locações, verifique quais despesas são do locador e do locatário.

8. Guarde todos os comprovantes

• Mantenha cópias de contratos, recibos e comunicações com a imobiliária.

Seguindo essas recomendações, você reduz riscos e aumenta as chances de fazer um bom negócio. Se surgirem problemas, recorra ao PROCON ou à justiça consumerista.

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